Altbau a Prenzlauer Berg

a partire da:


Indirizzo:

Gotlandstrasse 7/ Ibsenstrasse 62


Quartiere:

Prenzlauer Berg

UBICAZIONE

Nel cuore di Prenzlauer Berg, il quartiere di Berlino vivace e modaiolo, si estende la magnifica oasi del "Quartiere scandinavo". Specialmente nella Gotlandstraße 7/Ibsenstraße 62 trovano un perfetto connubio due peculiarità molto richieste: vita metropolitana immersa in un’oasi di tranquillità con molto verde davanti alla porta di casa.
 
La Gotlandstraße 7/Ibsenstraße 62 si trova nel quartiere nord nell’ambitissimo distretto di Pankow/Prenzlauer Berg, in una posizione amena e tranquilla. Numerose sono le possibilità di fare la spesa negli immediati dintorni, ad esempio Mittelmeer, uno specialista in prodotti alimentari mediterranei.
 
A soli pochi minuti a piedi dalla piazza verde Arnim-Platz offre molto spazio per rilassarsi e riposarsi. Per un po' più di movimento, a pochi minuti di distanza si trovano il Mauerpark o il viale Kastanienallee.
 
Questo quartiere piace specialmente ai giovani e alle famiglie perché, oltre al verde, vi si trova ovunque un parco giochi a portata di mano.

Nelle strade dei dintorni si susseguono molti negozi creativi. Un'ampia gamma di accoglienti bar, caffè e ristoranti sono un chiaro invito a concedervi una sosta.

Tutta Berlino può essere comodamente visitata con i mezzi pubblici: in pochi minuti a piedi è raggiungibile la fermata del tram Schönfließer Straße. Da qui si raggiunge la linea U2 della Schönhauser Allee che a sua volta attraversa tutta Berlino da est a ovest. La fermata della ferrovia urbana (S-Bahn) e della metropolitana (U-Bahn) Schönhauser Allee offre un collegamento rapido verso sud con Berlino-Mitte e con gli aeroporti Tegel e Schönefeld.

 

ZONA

Prenzlauer Berg, fondato nel 1920, è una zona del distretto berlinese di Pankow. Circa 152.761 abitanti (al 30 giugno 2013) apprezzano la sua atmosfera familiare e multiculturale. Grandi aree verdi come il Mauerpark, e i parchi di Prenzlauer Berg e Anton-Saefkow offrono ai residenti un luogo di rifugio nel centro di Berlino. Prenzlauer Berg, accanto al distretto di Friedrichshain-Kreuzberg, è tra i quartieri più alla moda di Berlino, non solo per le infinite possibilità offerte per il tempo libero, ma anche per il continuo avanzamento economico e sociale. Un motivo non meno importante per il quale la zona viene sempre più apprezzata sono gli ampi interventi di risanamento: grazie a questi lavori gli edifici antichi brillano di nuovo splendore e contribuiscono a mantenere il carattere storico del quartiere. Una superficie di quasi 11 km2 ospita in totale 88.544 appartamenti con un’elevata percentuale di traslochi in entrata e in uscita che interessa 40.000 residenti ogni anno.

 

 

Descrizione dell’oggetto:

L'edificio nella Gotlandstrasse 7 / Ibsenstrasse 62 è stato costruito all’incirca nel 1920. Si compone di un edificio anteriore con una costruzione ad angolo, accessibile da un ingresso in ciascuna delle due strade, e di un’ala laterale. Ogni unità dispone di una scala separata. Non esistono ascensori.

L'edificio ha cinque piani. L'attico è stato rifinito a uso abitativo a metà del 1990 e, in quella occasione, l'oggetto è stato dotato di un nuovo tetto. In totale sono disponibili 51 unità abitative con superfici da 34 m2 a 117 m2. Nel cortile vi sono i posti per le bici.

Gli appartamenti dell'edificio anteriore Ibsenstraße dal 1° al 4° piano dispongono di balconi sul lato strada. Nella Gotlandstraße i balconi sono esposti a est. Anche nell'attico tutti gli appartamenti hanno almeno un balcone sul lato strada o sul lato del cortile.

Molto belle da vedere sono le finestre articolate sulle scale, in parte originali dei tempi della costruzione. Le ringhiere in legno ricche di decori e le porte d'ingresso degli appartamenti risalgono per lo più al periodo di costruzione.

Il terreno confinante Ibsenstraße è un’area verde non edificata. Il cortile verde esposto a ovest è ben illuminato fino al pianterreno. Il palazzo è stato sempre mantenuto con molta cura nel corso degli anni. Non sono previste ristrutturazioni di maggior entità in futuro. L'anno scorso sono state ristrutturate le scale e la facciata completa. Ogni appartamento è dotato di una cantina.
 

Anno di costruzione: ca. 1920

Appartamenti: 51

Unità commerciali: 1

Superficie totale: ca. 2.960 mq.

Dove siamo
App.  Strada Area (m²) Stanze Stato  Spese condominiale   Prezzo d'acquisto   Prezzo/m² 

3

Gotlandstraße 7 97.69 4 Venduto  €        -  €    -  €   -
4 Gotlandstraße 7 67.24 2 Venduto  €        -  €     -   €    -
5 Gotlandstraße 7 53.25 1 Venduto  €        -     €     -   €    -
6 Gotlandstraße 7 60.55 2 Affitato  €        -     €     -   €    -
8 Gotlandstraße 7 65.79 3 Venduto  €        -  €    -  €   -
9 Gotlandstraße 7 36.88 1 Venduto €        -  €    - €   -
10 Gotlandstraße 7 41.14 1 Venduto  €        -  €    -  €   -
11 Gotlandstraße 7 55.02 2 Venduto  €        -  €    -  €   -
14 Gotlandstraße 7 52.01 1 Venduto €        - €    - €   -
16 Gotlandstraße 7 36.88 1 Venduto €        - €     - €   -
17 Ibsenstrasse 62 58,43 2 Venduto €        - €     - €   -
21 Gotlandstraße 7 39,64   1  Venduto €        -   €     -   €   - 
23 Gotlandstraße 7 96,98 3 Venduto €        - €     -  €   -
24 Gotlandstraße 7 73,24 2 Venduto  €        - €     -  €   -
27 Gotlandstraße 7 57,51 2 Venduto €        - €    - €   -
29 Gotlandstraße 7 42,06 1 Venduto €        - €     - €   -
31 Gotlandstraße 7 40,14 1 Venduto €        - €     - €   -
32 Gotlandstraße 7 40,07 1 Venduto  €       - €    -  €   -
34 Gotlandstraße 7 69,72 2 Venduto  €        -  €    -  €   -
43 Gotlandstraße 7 41,53 1 Venduto €        -  €    - €   -
45 Gotlandstraße 7 57,51 2 Venduto €        -  €    - €   -