Impressum

NOTE LEGALI

Informazioni ai sensi del § 5 TMG (Legge tedesca sulle telecomunicazioni, in prosieguo TMG):

 

Accord Estates GmbH

Gormannstraße 21

10119 Berlino

www.accordestates.com

T. +49 (0) 30 27581533 

F. +49 (0) 30 27581535

E-mail: info@accordestates.com

 

Amministratori delegati:

Luiza Vohl

Autorità di vigilanza professionale:

Ufficio distretto di Friedrichshain-Kreuzberg 

Frankfurter Allee 35/37

10247 Berlino

Licenza commerciale in base al § 34c GewO (Legge sulle attività commerciali)

 

Registro di commercio:

Berlino-Charlottenburg
Numero di iscrizione nel registro di commercio:

HRB 134708 B

Partita IVA:

DE278581071


La Commissione Europea ha istituito una piattaforma di risoluzione delle controversie online("piattaforma ODR") per facilitare la risoluzione extragiudiziale delle controversie in materia di diritto dei consumatori. La piattaforma è disponibile all'indirizzo: ec.europa.eu/consumers/odr/.

 

Il nostro indirizzo e-mail è: info@accordestates.com

 

LIMITE DI RESPONSABILITÀ


Responsabilità dei contenuti

In qualità di fornitore di servizi, ai sensi del § 7 comma 1 TMG, siamo responsabili nei termini di legge dei nostri contenuti in questo sito web. Tuttavia, ai sensi dei §§ da 8 a 10 TMG, nella nostra qualità di fornitori di servizi non siamo obbligati a monitorare le informazioni trasmesse o archiviate da terzi né a indagare in merito a circostanze che diano segni di attività illegali. Sono fatti salvi gli obblighi di rimuovere o bloccare l'utilizzo di informazioni in conformità alle leggi pertinenti. Tuttavia, la responsabilità a tale proposito può essere assunta solo nel momento in cui si venga a conoscenza di una specifica violazione della legge. Dopo essere venuti a conoscenza di siffatte violazioni della legge, rimuoveremo immediatamente questi contenuti.

 

Responsabilità dei link 

La nostra offerta contiene collegamenti a siti web esterni di terze parti, sui cui contenuti non abbiamo alcun controllo. Pertanto decliniamo ogni responsabilità per i contenuti di terze parti. Il responsabile di tali contenuti è sempre il rispettivo fornitore di servizi o l'operatore delle pagine web in questione. Al momento della realizzazione dei collegamenti, i collegamenti (link) alle pagine web sono stati controllati in merito a eventuali violazioni di legge. Non era evidente alcun contenuto illecito al momento della realizzazione del collegamento. Senza una specifica segnalazione di una violazione della legge non è tuttavia ipotizzabile effettuare un monitoraggio continuo del contenuto delle pagine collegate. Se verremo a conoscenza di eventuali violazioni di legge, simili collegamenti saranno immediatamente rimossi.

 

Diritti d'autore

Tutti i testi e i contenuti di queste pagine creati dai gestori del sito sono soggetti al diritto d'autore tedesco. Per qualsiasi riproduzione, modifica, distribuzione o diversa tipologia di utilizzo al di fuori dei limiti del diritto d'autore è necessario il consenso scritto dell'autore o creatore. È consentito effettuare download e copie per uso unicamente privato e non commerciale. Qualora il contenuto del presente sito web non sia stato creato dall'operatore, faranno fede i diritti d'autore di terze parti. Nello specifico i contenuti di terze parti sono contrassegnati come tali. Qualora veniste a conoscenza di una violazione del copyright, vi preghiamo di informarci al riguardo. Se verremo a conoscenza di eventuali violazioni di legge, simili collegamenti saranno immediatamente rimossi.

 

CONDIZIONI GENERALI

 

Premessa:
 

Le condizioni generali di contratto qui elencate costituiscono la base di tutte le transazioni tra l'Accordo Estates GmbH e i suoi partner commerciali in Germania e all'estero. Qualora la parte contraente sia un commerciante ai sensi del Codice commerciale tedesco (HGB), le condizioni generali di contratto si applicheranno parimenti a tutti i futuri rapporti commerciali. 

§ 1 Le nostre attività commerciali

Accord Estates GmbH opera nei settori della vendita e della mediazione di beni immobili e della privatizzazione di immobili residenziali. Nell'ambito di queste attività l'Accordo Estates GmbH può stipulare accordi specifici con singoli partner commerciali. Indipendentemente da tali accordi, all’occorrenza le presenti condizioni generali sono da considerarsi come modifica o integrazione di tali accordi specifici.

 

§ 2 Legge applicabile 

Per i servizi forniti da Accord Estates GmbH o dalle sue affiliate si applicano le disposizioni generali del Codice Civile tedesco (BGB), compresi il § 305 e seguenti. In relazione ai lavori di costruzione eseguiti da o per conto di Accord Estates GmbH si applicano le condizioni contrattuali generali per l’esecuzione di opere edili, (Allgemeine Vertragsbedingungen für die Ausführung von Bauleistungen) (VOB/B).

 

§ 3 Limitazione di responsabilità 

Accord Estates GmbH declina ogni responsabilità per quanto concerne la correttezza delle informazioni che saranno rilasciate nell'ambito della sua attività di consulenza, in particolare per il motivo che i fatti e le cifre che costituiscono la base di tali informazioni provengono principalmente da terze parti. La responsabilità di Accord Estates GmbH è quindi limitata ai casi in cui le informazioni fornite costituiscono una violazione grave degli obblighi contrattuali essenziali.

 

§ 4 Politica sulla privacy

Accord Estates GmbH ha una politica completa sulla privacy dei dati. La protezione dei dati personali quali nomi, indirizzi, numeri di telefono e indirizzi e-mail è di assoluta priorità per Accord Estates GmbH. I nostri siti Web operano in conformità con il regolamento generale sulla protezione dei dati dell'UE (GDPR) di conseguenza. Ulteriori disposizioni sull'argomento devono essere tratte dalla scheda "avvisi informativi sulla privacy".

 

§ 5 Legge sul riciclaggio di denaro (GWG)

Accord Estates GmbH, con sede a Gormannstraße 21, 10119 Berlino, ha adottato misure di salvaguardia contro il riciclaggio di denaro, il finanziamento del terrorismo e altri reati di cui al § 25h della Legge bancaria tedesca (KWG). La Legge sul riciclaggio di denaro (GWG), prevede che l'Accord Estates GmbH controlli l'identità delle persone fisiche e giuridiche con le quali entra in rapporti commerciali. Lo stesso vale anche per la fonte dei fondi con cui sono finanziate le transazioni con Accord Estates GmbH. Dal momento che Accord Estates GmbH non intrattiene contatti diretti con gli acquirenti delle sue unità immobiliari e che il contatto diretto avviene in tutti i casi attraverso gli agenti di Accord Estates GmbH, quest’ultima richiede a tutti i suoi intermediari di compiere sempre i seguenti passi per ogni transazione immobiliare programmata o effettiva e prima di firmare il contratto di acquisto:

 

5.1 Verificare l'identità dell'acquirente

5.2 Conservare una copia del documento d'identità esibito (passaporto e/o carta d'identità)
 

5.3 Richiedere una conferma scritta dell'acquirente, che attesti che i fondi sono di sua proprietà esclusiva e che quindi non provengano da fondi statali né siano di proprietà di un'organizzazione non governativa e che, infine, non provengano da attività terroristiche o dal riciclaggio di denaro


5.4 Conservare il modulo originale in cui l'acquirente ha confermato per iscritto e a mano l’esclusione delle circostanze descritte al punto 5.3


§ 6 Protezione del marchio 

Qualsiasi immobile acquistato dalla Accord Estates GmbH, sia esso nello stato originale o in una fase di modernizzazione in corso o già conclusa, è e rimane di proprietà della Accord Estates GmbH, sia in termini reali, sia in termini di immagine e diritti d'autore. L'Accord Estates GmbH si impegna a non caricare contenuti non autorizzati nel proprio sito web, in qualunque circostanza. Sono da intendersi come contenuti autorizzati i contenuti che sono stati creati per o per conto di Christian Vohl in qualità di CEO di Accord Estates GmbH e da questi sono stati approvati per iscritto. Sono da intendersi in seguito come contenuti tutti i video e le foto o le descrizioni degli immobili. Accord Estates GmbH si riserva il diritto di monitorare le attività sui siti web per escludere che vengano commesse violazioni della presente disposizione delle condizioni generali di contratto. Qualsiasi violazione della presente disposizione sarà considerata una violazione contrattuale.

 

§ 7 Clausola di salvaguardia 

Nel caso in cui singole disposizione delle presenti condizioni generali non siano più valide, le restanti disposizioni delle presenti condizioni rimangono inalterate e quindi ancora in vigore. 

 

§ 8 Legge applicabile e giurisdizione

Il luogo di adempimento per tutti gli obblighi derivanti da transazioni tra Accord Estates GmbH e terze parti sarà Berlino. Il foro competente per le controversie è lo stesso della sede di Accord Estates GmbH ed è quindi sempre Berlino. 

 

§ 9 Conciliazione e arbitrato – VSBG (Legge sulla risoluzione delle controversie dei consumatori)

In linea di principio Accord Estates GmbH si impegna sempre per la risoluzione extragiudiziale delle controversie, tramite procedura di conciliazione e/o arbitrato. Ai sensi del § 37 della Legge sulla risoluzione delle controversie dei consumatori (VSBG) Accord Estates GmbH è obbligata per legge a manifestare la propria disponibilità alla risoluzione extragiudiziale delle controversie sia sui propri siti web sia nelle condizioni generali di contratto (AGB). Ai sensi del § 36 comma 1 frase 2 VSGB, l’Accord Estates GmbH fornisce anche le seguenti informazioni sul Centro di Conciliazione per consumatori responsabile: Allgemeine Verbraucherschlichtungsstelle des Zentrums für Schlichtung e.V., Straßburger Straße 8, 77694 Kehl am Rhein, Tel: 07851 7957940, e-mail: mail@verbraucher-schlichter.de