Bezugsfrei! 7-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit 2 Balkonen nahe Viktoria-Luise-Platz!

ACHTUNG: bei dieser Einheit werden nach dem Kauf noch die folgenden Sanierungsarbeiten auf Kosten des Eigentümers ausgeführt:

- Kernsanierung des Vollbades im 2. OG
- Kernsanierung des Vollbades im 3. OG
- Kernsanierung des Gäste-WCs
- Abschleifen des Echtholzparketts in der gesamten Wohnung
- neuer Bodenbelag in der Küche

Gerne dürfen Sie die Bemusterung der Bäder noch beeinflussen und Ihre eigenen Wünsche mit einfließen lassen.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Die Maisonette-Wohnung in der Regensburger Straße 16, im Herzen von Berlin-Schöneberg, vereint historischen Charme mit modernem Komfort. Auf zwei Ebenen im 2. und 3. Obergeschoss eines hervorragend gepflegten Altbaus erwartet Sie eine Wohnfläche von großzügigen 277 m², verteilt auf 7 Zimmer, die keine Wünsche offenlässt.

Im 2. Obergeschoss befinden sich vier individuell nutzbare Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitsräume eignen. Das Highlight dieser Etage ist das geräumige Hauptschlafzimmer mit en-suite Badezimmer und einer angrenzenden Ankleide – ein luxuriöser Rückzugsort für höchsten Wohnkomfort.

Über eine elegante, innenliegende Treppe gelangen Sie ins 3. Obergeschoss, das den Mittelpunkt des Wohnens und Lebens bildet. Die großzügige, vollausgestattete Küche mit angrenzendem Salon, aktuell als Esszimmer genutzt, lädt zu kulinarischen Genüssen und geselligen Abenden ein. Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit original erhaltenen Stuckelementen verleiht der Etage eine besondere Eleganz. Ergänzt wird diese Ebene durch ein charmantes Arbeitszimmer und ein praktisches Gäste-WC. Beide Etagen verfügen jeweils über einen Balkon, der Raum für Entspannung im Freien bietet.

Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum, und der vorhandene Fahrstuhl sorgt für bequemen Zugang.

Die zentrale und gleichzeitig familienfreundliche Lage in Berlin-Schöneberg rundet dieses einzigartige Angebot ab. Diese Maisonette-Wohnung ist die perfekte Symbiose aus historischem Flair, Großzügigkeit und modernem Wohnkomfort – ein Zuhause, das Sie begeistern wird!

Wir freuen uns, Ihnen dieses außergewöhnliche Objekt persönlich vorstellen zu dürfen.
BESICHTIGUNG: Für ein persönliches Gespräch und zur individuellen Abstimmung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne unter 030 27581533 persönlich zur Verfügung.

ACHTUNG: bei dieser Einheit werden nach dem Kauf noch die folgenden Sanierungsarbeiten auf Kosten des Eigentümers ausgeführt:

- Kernsanierung des Vollbades im 2. OG
- Kernsanierung des Vollbades im 3. OG
- Kernsanierung des Gäste-WCs
- Abschleifen des Echtholzparketts in der gesamten Wohnung
- neuer Bodenbelag in der Küche

Gerne dürfen Sie die Bemusterung der Bäder noch beeinflussen und Ihre eigenen Wünsche mit einfließen lassen.

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ATTENTION: the following renovation work will be carried out on this unit after purchase at the owner's expense:

- Core renovation of the full bathroom on the 2nd floor
- Core renovation of the full bathroom on the 3rd floor
- Core renovation of the guest WC
- Sanding down the real wood parquet flooring in the entire apartment
- New flooring in the kitchen

You are welcome to influence the sampling of the bathrooms and incorporate your own wishes.

Welcome to your new home!

This exquisite maisonette apartment, located at Regensburger Straße 16 in the heart of Berlin-Schöneberg, seamlessly combines historic charm with modern comfort. Spanning two levels on the 2nd and 3rd floors of a meticulously maintained period building, this property offers an impressive 277 sqm of living space across 7 rooms, leaving nothing to be desired.

The 2nd floor features four versatile rooms, ideal as bedrooms, children’s rooms, or workspaces. The highlight of this level is the spacious master bedroom, complete with an en-suite bathroom and an adjacent walk-in closet – a luxurious retreat for unparalleled comfort.

An elegant internal staircase connects to the 3rd floor, whic