DG-Maisonette / Renovierungsbedürftig / Bezugsfrei / 4 Zimmer / Bötzowkiez / Prenzlauer berg

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Accord Estates GmbH
Meinekestraße 5, 10719 Berlin
Nadine Richter

Zimmer 2

Grundriss Ist Zustand

Grundriss Idee

Wohnungsflur

Wohnungsflur

Badezimmer

Badezimmer

Zimmer 3

Zimmer 2

Wohnzimmer Visualisierung

Küche Visualisierung

Zimmer 1

Zimmer 1

Aufgang DG

Visualisierung

Zimmer 4

Zimmer 4

Zimmer 4

Küche

Küche

Hauseingangsbereich

Hauseingangsbereich

Treppenhaus

Treppenhaus

Außenansicht

Innenhof

Innenhof

Umfeld

Außenansicht

DG-Maisonette / Renovierungsbedürftig / Bezugsfrei / 4 Zimmer / Bötzowkiez / Prenzlauer berg

Eckdaten

  • Art Maisonettewohnung
  • Lage 10407 Berlin
  • Kaufpreis 699.000,00
  • Kaufpreis pro m² 6.530,27
  • Hausgeld 350,45
  • Wohnfläche ca. 107
  • Zimmer 4
  • Baujahr 1906
  • Etagenzahl 5
  • Etage 4
  • Alt-/Neubau Altbau
  • Denkmalschutzobjekt nein
  • Heizungsart Etagenheizung
  • Einbauküche nein
  • Gäste-WC nein
  • Anzahl Balkone 1
  • Vermietet nein
  • Bezugstermin sofort
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 20 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 30 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 40 min
  • Bodenbelag Dielen
  • Ausstattung des Bades Badewanne
  • Zustand Renovierungsbedürftig
  • Immobilien-ID 7937
  • Provision 3,57% inkl. MwSt.

Immobilie

Die hier angebotene renovierungsbedürftige Maisonette (4./5. OG) verfügt über viel Potential und bietet die unterschiedlichsten Gestaltungsmöglichkeiten.

Die Wohneinheit wird verkauft, wie sie steht und liegt, sodass hier die seltene Möglichkeit besteht, sich seine ultimative Traumwohnung in perfekter Lage selbst zu gestalten.

Die Grundrissoption und Visualisierungen sollen Ideen und Möglichkeiten zeigen, sind aber nicht Teil des Angebotes!

Achtung! Das Haus verfügt über keinen Fahrstuhl !



The maisonette offered here (4th/5th floor) in need of renovation has a lot of potential and offers a wide variety of design options.

The unit is being sold as is, giving you the rare opportunity to design your ultimate dream home in the perfect location.

The floor plan option and visualizations are intended to show ideas and possibilities but are not part of the offer!

Attention! The house has no elevator!

Lage

Die Liselotte-Herrmann-Straße ist eine ruhige, baumbestandene Wohnstraße mitten im Herzen des Prenzlauer Bergs.

Als Teil des beliebten Bötzowviertels, welches sich von der Danziger Straße im Nordosten, dem Volkspark Friedrichshain im Süden und der Greifswalder Straße im Nordwesten erstreckt, könnte das hier präsentierte Objekt schöner und zentraler nicht gelegen sein.

Der Volkspark Friedrichshain ist direkt um die Ecke und anhand der idealen Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind auch alle zentralen Orte Berlins schnell zu erreichen.



The Liselotte-Herrmann-Straße is a quiet, tree-lined residential street in the heart of Prenzlauer Berg.

As part of the popular Bötzow district, which extends from Danziger Straße in the northeast, Volkspark Friedrichshain in the south and Greifswalder Straße in the northwest, the object presented here could not be located more beautifully and centrally.

The Volkspark Friedrichshain ist just around the corner and thanks to the ideal connection to public transport, all central locations in Berlin can be reached easily.

Ausstattung

Wohnfläche: 107,04 m2
Kaufpreis: 699.000,00 €
Hausgeld: ca. 350,45€
Lage: VH 4. OG Mitte + DG
Zimmer: 4
Balkon/Terrasse: Ja
Einbauküche: Nein
Keller: Ja
Bodenbelag: Dielenboden/Fliesenboden/Laminat
Deckenhöhe: ca. 3,00 m
Fahrstuhl: Nein
Heizung: Etagenheizung (Gas)
Energieausweis Typ: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 85,0 kWh/(m2.a) inkl. Warmwasser/Heizung



Living area: 107,04 m2
Purchase price: € 699.000,00
House money: ca. € 350,45
Location: front building 4th floor middle + top floor
Rooms: 4
Balcony/terrace: yes
Fitted Kitchen: no
Basement: yes
Flooring: org. wooden flooring/tile flooring/laminate flooring
Ceiling height: approx. 3,00 m
Elevator: no
Heating: Storey heating (gas)
Energy certificate: consumption certificate
Energy performance: 85,0 kWh/(m2.a) incl. warm water/heating

Keller Möbliert Rollstuhlgerecht Aufzug Seniorengerecht Vermietet Gäste-WC Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

BESICHTIGUNG: Für ein persönliches Gespräch und zur individuellen Abstimmung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne unter 030 27581533 persönlich zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Sie!



VIEWING: We would be happy to personally arrange a viewing appointment for you on 030 27581533.

We look forward to get to know you !

Energieausweisangaben

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
  • Energiekennwert 85 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse C
  • Energie mit Warmwasser ja
  • Energieausweis erstellt am 14.06.2022
  • Energieausweis gültig bis 13.06.2032
  • Heizungsart Etagenheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas
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