Wohnen
Grundriss
Wohnen
Balkon
Ausblick
Flur
Flur,
Badezimmer
Küche
Treppenhaus
Hausansicht
Renovierungsbedürftige 1-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Charlottenburg
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
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Lage
Kaiserdamm 36
14057 Berlin - Kaufpreis 220.000,00 €
- Kaufpreis pro m² 5.377,66 €
- Hausgeld 200,00 €
- Wohnfläche ca. 41 m²
- Zimmer 1
- Baujahr 1956
- Etagenzahl 6
- Etage 3
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Anzahl Balkone 1
- Vermietet nein
- Fahrzeit Hauptbahnhof 20 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 5 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 25 min
- Bodenbelag Laminat
- Zustand Renovierungsbedürftig
- Immobilien-ID 7940
- Provision 3,57% inkl. MwSt.
Immobilie
Das hier präsentierte Objekt am Kaiserdamm 36 ist ein über die Jahre instandbesetztes Mehrfamilienhaus. Das in den 50er Jahren in Anlehnung an die Bauhausarchitektur errichtete Wohnensemble bietet auf insgesamt 6 Etagen Platz für 51 Wohneinheiten.
Eine Ideale Zweitwohnung oder der Start ins eigene Wohnen in zentralster Westberliner Lage.
Im Jahr 2001 wurden grundlegende Sanierungsarbeiten durchgeführt. Auch die Fenster des gesamten Gebäudes wurden durch moderne, doppeltverglaste Schallschutzfenster ersetzt. Ebenfalls wurden sämtliche Wasser- und Elektroleitungen erneuert. Seitdem sorgt eine neue Gaszentralheizung für Wärmelieferung und Warmwasserversorgung. Des Weiteren wurde eine neue Fahrstuhlanlage errichtet.
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The property presented here at Kaiserdamm 36 is an apartment building that has been renovated over the years. The residential ensemble built in the 1950s based on the Bauhaus architecture offers space for 51 residential units on a total of 6 floors.
An ideal second home or the start of your own living in the most central West Berlin location.
In 2001 fundamental renovation work was carried out. The windows throughout the building were also replaced with modern, double-glazed soundproof windows. All water and electrical lines were also renewed. Since then, a new gas central heating system has provided heat and hot water. A new elevator system was also installed.
Lage
Charlottenburg ist der stadtbekannte Citybezirk des Westens und gleichzeitig ein renommierter Stadtteil mit großbürgerlicher Geschichte. Beeindruckende, hochwertige Altbau-Architektur, die berühmte Shopping-Meile Kurfürstendamm, das KaDeWe, historische Institutionen wie die Gedächtniskirche und das Schloss Charlottenburg prägen diesen Teil der Hauptstadt.
Der Lietzensee ist fußläufig erreichbar und bietet Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig am Theodor Heuss Platz sowie in der Reichsstraße, wo Sie ein großes Angebot an Shoppingmöglichkeiten, Bars und Restaurants haben. Schulen, Kindertagesstätten sowie Banken, Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten zu Fuß erreicht.
Der Kaiserdamm liegt verkehrsgünstig in Berlin-Charlottenburg. Die Autobahnen A 100 und A 115, sowie Bundesstrassen B2 und B5 liegen in der Nähe. Der S-Bahn-Anschluss ist durch die Station "Messe Nord", die nur wenige Meter entfernt liegt, gegeben. Die U-Bahn Station "Kaiserdamm" befindet sich unmittelbar vor dem Objekt.
Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr (Bus 143, 218, 349, M49, N2, X34, X49 & U2) unterstreicht die ideale Lage des Objekts und macht sämtliche zentralen Orte der Hauptstadt in kürzester Zeit erreichbar. Auch Fernbahnhöfe und Flughäfen sind damit problemlos abgedeckt.
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Charlottenburg is the well-known city district of the west and at the same time a renowned district with an upper-class history. Impressive, high-quality old building architecture, the famous Kurfürstendamm shopping mile, the KaDeWe, historical institutions such as the Memorial Church and Charlottenburg Palace characterize this part of the capital.
The Lietzensee is within walking distance and offers sports and leisure opportunities. Shops are within walking distance at Theodor Heuss Platz and in Reichsstraße, where you have a wide range of shops, bars and restaurants. Schools, day care centers as well as banks, doctors and pharmacies can be reached in a few minutes on foot.
The Kaiserdamm is conveniently located in Berlin-Charlottenburg. The A 100 and A 115 motorways, as well as the B2 and B5 federal roads are nearby. The S-Bahn connection is provided by the "Messe Nord" station, which is only a few meters away. The subway station "Kaiserdamm" is directly in front of the property.
The excellent connection to public transport (Bus 143, 218, 349, M49, N2, X34, X49 & U2) underlines the ideal location of the property and makes all central locations in the capital accessible in the shortest possible time. Long-distance train stations and airports are also easily covered.
Ausstattung
Wohnfläche: 40,91 m2
Kaufpreis: 220.000 €
Hausgeld: ca.200 €
Lage: 3.OG
Etagenzahl gesamt: 6
Status: bezugsfrei
Zimmer: 1
Badezimmer/WC: 1 Badezimmer
Balkon/Terrasse: ja
Keller:
Bodenbelag: Laminat, Fliesen
Deckenhöhe:
Fahrstuhl: ja
Heizung: Zentralheizung (Gas)
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 223,00 kWh/(m2.a) inkl. Warmwasser
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Living area: 40,91 m2
Purchase price: € 220.000
House allowance: approx. € 200
Rooms: 1
Location: 3rd floor
Total number of floors: 6
Condition: vacant
Balcony / terrace: yes
Basement:
Flooring: Laminate, Tiles
Ceiling height: approx. meters
Elevator: yes
Heating: central heating (gas)
Energy performance certificate type: consumption pass
Energy value: 223,00 kWh / (m2.a) incl. hot water
Sonstiges
BESICHTIGUNG: Für ein persönliches Gespräch und zur individuellen Abstimmung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne unter 030 27581533 persönlich zur Verfügung.
Wohnung als Feriennutzung/ Airbnb – geeignet.
Wir freuen uns auf Sie!
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VIEWING: We would be happy to personally arrange a viewing appointment for you on 030 27581533.
Apartment suitable for holiday use/ Airbnb.
We look forward to get to know you !
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 223 KWh(m²*a)
- Energie mit Warmwasser ja
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Rechtliches
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot für Sie als Käufer provisionspflichtig ist. Nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Provision von 3% zzgl. 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den beurkundeten Kaufpreis (entspricht einer Gesamtprovision von 3,57% inkl. 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den beurkundeten Kaufpreis) an Accord Estates GmbH zur Zahlung fällig.
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