Wohnzimmer
Wohnzimmer_Balkon
Badezimmer
Grundriss
Treppenhaus
Treppenhaus
Straßenansicht
Hausansicht
Volkspark Friedrichshain
Volkspark Friedrichshain
Neubau / Dachgeschoss / 2 Zimmer / Terrasse / Parkblick
Eckdaten
- Art Dachgeschosswohnung
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Lage
Landsberger Allee 53/Virchowstraße 1
10249 Berlin - Kaufpreis 551.055,00 €
- Kaufpreis pro m² 8.500,00 €
- Hausgeld 244,14 €
- Wohnfläche ca. 65 m²
- Zimmer 2
- Baujahr 2023
- Etagenzahl 5
- Etage 5
- Alt-/Neubau Neubau
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Fußbodenheizung
- Einbauküche nein
- Gäste-WC nein
- Bezugstermin 2025
- Fahrzeit Hauptbahnhof 20 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 25 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 30 min
- Bodenbelag Parkett
- Zustand Erstbezug
- Immobilien-ID 7900
- Provision 3,57 % inkl. MwSt.
Immobilie
Sichern Sie sich jetzt die Chance auf die letzten sieben verfügbaren, noch auszubauenden Dachgeschoss-Einheiten in unserem Projekt in der Landsberger Allee 53/Virchowstraße 1. Die hier angebotene Immobilie wird individuell für Sie geplant und anschließend neu gebaut. Die Arbeiten sind aktuell noch nicht ausgeführt, so bietet sich hier die seltene Gelegenheit eigene Wünsche und Vorlieben umzusetzen. Dies sowohl in der Gestaltung des Grundrisses, der Anzahl und Nutzung der Räume, als auch in der individuellen Auswahl der verwendeten Materialen. Das Objekt bietet eine gehobene Ausstattung, sowie Blick auf den Volkspark Friedrichshain und den Fernsehturm!
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Secure the chance now for the last seven available top floor units that are still to be expanded in our project at Landsberger Allee 53/Virchowstraße 1. The property offered here will be planned individually for you and then rebuilt. The work has not yet been carried out, so this is a rare opportunity to implement your own wishes and preferences. This both in the design of the floor plan, the number and use of the rooms, as well as in the individual selection of the materials used. The property offers elevated furnishings and a view of the Volkspark Friedrichshain and the TV tower!
Lage
Das Objekt in der Landsberger Allee 53/Virchowstraße 1 liegt mitten im Herzen des jungen und dynamischen Szenebezirks Berlin-Friedrichshain unmittelbar gegenüber des allseits beliebten Naherholungsgebiets Volkspark Friedrichshain.
Das angesagte Wohnviertel im Osten Berlins hat sich über die vergangenen Jahre als zentrale Innenstadtlage bei Mietern wie auch Investoren fest etabliert und begeistert durch die gute und schnelle Anbindung an Berlin-Mitte im Westen, den Prenzlauer Berg im Norden, wie auch Kreuzberg und Neukölln im Süden. Auch die gute Durchmischung von einem hohen Anteil an gut erhaltenem Altbaubestand und einer stetig wachsenden Neubautenzahl macht das Viertel attraktiv und abwechslungsreich.
Auf der gegenüberliegenden Seite des Volksparks befindet sich das wunderschöne Bötzowviertel mit fast ausschließlichem Altbaubestand. Auch der angrenzende Kollwitzkiez spiegelt den unverwechslichen Charme des Prenzlauer Bergs wie keine andere Wohngegend des Viertels.
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The property at Landsberger Allee 53 / Virchowstrasse 1 is located in the heart of the young and dynamic Berlin-Friedrichshain district, directly opposite the popular recreation area Volkspark Friedrichshain.
The trendy residential area in the east of Berlin has firmly established itself as a central inner-city location for both tenants and investors over the past few years and inspires with its good and fast connections to Berlin-Mitte in the west, Prenzlauer Berg in the north, as well as Kreuzberg and Neukölln in the south , The good mix of a high proportion of well-preserved old buildings and a steadily growing number of new buildings make the district attractive and varied.
On the opposite side of the Volkspark is the beautiful Bötzowviertel with almost all of its old buildings. The neighboring Kollwitzkietz also reflects the unmistakable charm of Prenzlauer Berg like no other residential area in the district.
Ausstattung
Wohnfläche: 64,83 m2
Kaufpreis: 551.055,00 €
Hausgeld: ca. 244,14 €
Lage: DG VH
Etagenzahl gesamt: 5
Status: befindet sich im Bau
Zimmer: 2
Terrasse: ja
Einbauküche: nein
Keller: nein
Bodenbelag: Fischgrätparkett/Spachtelboden/Fliesen
Fenster: Holz-Aluminium
Türen: Holztüren
Deckenhöhe: ca. 3,19 Meter
Fahrstuhl: ja
Heizung: Wasserbasierte Fußbodenheizung
Heizart: Zentralheizung
Energieausweis:
Energiekennwert:
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Living area: 64,83 m2
Purchase price: € 551.055,00
House money: €
Location: top floor front building
Number of floors: 5
Status: in construction
Rooms: 2
Terrace: yes
Fitted kitchen: no
Basement: no
Flooring: herringbone parquet/putty floor/tiles
Windows: wooden windows/aluminum
Doors: wooden doors
Ceiling height: ca. 3,19 meters
Elevator: yes
Heating: Water based floor heating
Heating type: Central heating
Energy certificate:
Energy performance:
Sonstiges
HINWEIS:
Die hier angebotene Immobilie befindet sich aktuell im Bau und bietet so die seltene Gelegenheit eigene Wünsche und Vorlieben umzusetzen. Dies sowohl in der Gestaltung des Grundrisses, der Anzahl und Nutzung der Räume, als auch in der individuellen Auswahl der verwendeten Materialen. Hierfür steht unseren Erwerbern unser Architekten-Team kostenfrei zur Verfügung.
ACHTUNG:
Die hier verwendeten Bilder sind Visualisierungen des Sanierungsergebnisses nach Architektenvorgabe. Die Möblierung ist nicht Teil des Angebotes.
BESICHTIGUNG:
Für ein persönliches Gespräch und zur individuellen Abstimmung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne unter 030 27581533 persönlich zur Verfügung.
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NOTE:
The property offered here is currently under construction and offers the rare opportunity to implement one's own wishes and preferences. This applies to the design of the floor plan, the number and use of the rooms, as well as the individual selection of the materials used. Our team of architects is available to our buyers free of charge.
ATTENTION:
The images used here are visualizations of the renovation results according to the architect's specifications. The furniture is not part of the offer.
VIEWING: For a personal viewing and to individually coordinate an appointment, we are happy to assist you at 030 27581533.
Energieausweisangaben
- Heizungsart Fußbodenheizung
Rechtliches
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot für Sie als Käufer provisionspflichtig ist. Nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Provision von 3% zzgl. 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den beurkundeten Kaufpreis (entspricht einer Gesamtprovision von 3,57% inkl. 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den beurkundeten Kaufpreis) an Accord Estates GmbH zur Zahlung fällig.
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