Eigentumswohnungen in Prenzlauer Berg

Ab:


Adresse:

Gotlandstrasse 7/ Ibsenstrasse 62


Bezirk:

Prenzlauer Berg

DER KIEZ

Im Herzen von Berlins quirligem Szenebezirk Prenzlauer Berg ist das "Skandinavische Viertel", eine herrliche Oase. Besonders in der Gotlandstraße7/Ibsenstraße 62 finden zwei gefragte Qualitäten perfekt zueinander: Urbanes Leben, eingebettet in eine Rückzugsort mit viel Grün vor der Haustür.
 
Gotlandstraße 7/Ibsenstraße 62 befindet sich im Nordischen Viertel, im gefragten Bezirk Pankow/Prenzlauer Berg, in einer schönen, ruhigen Wohnlage. Zahlreiche Einkausmöglichkeiten befinden sich direkt in der Nachbarnschaft, z.B. Mittemeer, ein Spezialist für mediterrane Lebensmittel.
 
Nur wenige Minuten zu Fuß sind es zum parkartigen Arnim-Platz. Er bietet viel Raum zur Entspannung und Erholung. Wenn es dann etwas mehr Trubel sein darf, ist man nach kurzer Zeit im Mauerpark oder auf der Kastanienallee. Besonders bei jungen Menschen und Familien ist dieser Kiez sehr beliebt. Denn neben viele Grünanlagen ist auch immer ein Spielplatz ganz in der Nähe.
 
In den umliegenden Straßen befinden sich zahlreiche kreative Shops. Ein breites Spektrum an gemütlichen Bars, Cafes und Restaurants lädt ebenfalls gleich in der Nachbarschaft zum Entdecken und Verweilen ein.

 

LAGE

Prenzlauer Berg, 1920 gegründet, ist ein Ortsteil des Berliner Bezirks Pankow. Rund 152.761 Einwohner (Stand: 30. Juni 2013) schätzen die familienfreundliche und multikulturelle Atmosphäre. Große Grünflächen wie der Mauerpark, der Volkspark Prenzlauer Berg und der Anton-Saefkow-Park bieten den Anwohnern einen Rückzugsort inmitten von Berlin. Prenzlauer Berg gehört neben dem Bezirk Friedrichshain-Kreuzberg zu den Szenevierteln Berlins, nicht nur wegen der unendlichen Möglichkeiten der Freizeit- gestaltung, sondern auch wegen des fortschreitenden ökonomischen und sozialen Aufschwungs. Nicht zuletzt sind die umfassenden Sanierungen ein Grund für die steigende Beliebtheit des Ortsteils: Sie lassen die vielen klassischen Altbauten in neuem Glanz erstrahlen und tragen dazu bei, dass der historische Charakter des Viertels erhalten bleibt. Insgesamt 88.544 Wohnungen befinden sich auf den knapp 11 km2 und durchleben eine hohe Rate von Zu- und Fortzügen von circa 40.000 Einwohnern pro Jahr.

OBJEKTBESCHREIBUNG

Das Gebäude in der Gotlandstrasse 7 / Ibsenstrasse 62 wurde ca. 1920 errichtet. Es besteht aus einem Vorderhaus als Eckbebauung mit jeweils einem Eingang an beiden Straßenzügen und einem Seitenflügel. Jede Einheit hat ein separates Treppenhaus. Es gibt keine Aufzüge.

Das Gebäude selbst ist fünfgeschossig. Das Dachgeschoss wurde Mitte der 1990er Jahre zu Wohnzwecken ausgebaut, in diesem Rahmen hat das Objekt ebenfalls ein komplett neues Dach erhalten. Insgesamt sind 51 Wohneinheiten mit Flächen von 34 m2 bis 117 m2 vorhanden. Im Hof gibt es Radstellplätze.

Die Wohnungen des Vorderhauses Ibsenstraße vom 1. bis 4. Obergeschoss verfügen alle über straßenseitige Balkone. In der Gotlandstraße sind die Balkone nach Osten ausgerichtet. Auch im Dachgeschoss haben alle Wohnungen mindestens einen Balkon, sowohl zur Straßenseite oder zur Hofseite.

Die teilweise originalen, gegliederten Treppenhausfenster in den Aufgängen erfreuen das Auge. Die schön verzierten Holztreppengeländer und die Wohnungseingangstüren stammen überwiegend ebenfalls aus der Bauzeit.

Das angrenzende Nachbargrundstück Ibsenstraße ist eine unbebaute Grünfläche. Der begrünte Innenhof mit West-Ausrichtung ist somit überall bis ins Erdgeschoss sehr gut belichtet.

Das Objekt wurde über die Jahre stets liebevoll instand gehalten. Ein Renovierungsstau besteht nicht. Erst im letzten Jahr wurden die Treppenhäuser aufwendig aufgearbeitet sowie die komplette Außenfassade neu gestaltet. Die Gebäudeteile sind voll unterkellert, jede Wohnung verfügt über einen eigenen Kellerraum.

Baujahr: ca. 1920

Wohnungen: 51


Gewerbeeinheiten: 1


Gesamtfläche: ca. 2.960 m2

Finden Sie uns
We-Nr. Straße Größe (m²) Zimmer Status  Hausgeld      Kaufpreis  Kaufpreis/m²
3 Gotlandstraße 7 97.69 4 Verkauft  €        -  €    -  €   -
4 Gotlandstraße 7 67,24 2 Verkauft  €         €    - €   -
5 Gotlandstraße 7 53,25 1 Verkauft €       -  €    - €    -
6 Gotlandstraße 7 60,55 2 Vermietet €        - €    - €    -
8 Gotlandstraße 7 65.79 3 Verkauft  €        -  €    -  €   -
9 Gotlandstraße 7 36.88 1 Verkauft €        - €    -  €   -
10 Gotlandstraße 7 41.14 1 Verkauft  €        -  €    -  €   -
11 Gotlandstraße 7 55.02 2 Verkauft  €        -  €    -  €   -
14 Gotlandstraße 7 52.01 1 Verkauft €        - €    - €   -
16 Gotlandstraße 7 36,88 1 Verkauft €        - €     - €    -
17 Ibsenstrasse 62 58,43 2 Verkauft €        - €     - €    -
21 Gotlandstraße 7 39,64 1 Verkauft €       - €      - €     -
23 Gotlandstraße 7 96,98 3 Verkauft €       - €      - €    -
24 Gotlandstraße 7 73.24 2 Verkauft  €        - €    -  €   -
27 Gotlandstraße 7 57.51 2 Verkauft €        - €    - €   -
29 Gotlandstraße 7 42,06 1 Verkauft €         - €     - €   -
31 Gotlandstraße 7 40,14 1 Verkauft €         - €     - €    -
32 Gotlandstraße 7 40.07 1 Verkauft  €       -  €    -  €   -
34 Gotlandstraße 7 69.72 2 Verkauft  €        -  €    -  €   -
43 Gotlandstraße 7 41.53 1 Verkauft €        -  €    - €   -
45 Gotlandstraße 7 57,51 2 Verkauft €        -  €    - €  -